要不要学BIM？BIM有哪些作用？

一.BIM的优势（BIM让谁吃亏让谁受益）

要不要学BIM，是学Revit还是ArchiCAD?简述一下BIM.BIM这个概念出来好多年了，Revit的不同在哪里?它是一款模型 信息准确、全面而且更新的软件，这种不同是BIM应用的前提。那BIM是什么?BIM就是利用模型信息的准确、全面以及更新性，来帮 助设计方，施工方，业主方，监理方强化对工程的把控力。

为什么要用BIM?设计院是 要分工的，有建筑，结构，机电(水暖电)。每个专业都要做自己分内的工作，然后大家合力完成一个建筑。举个例子来阐释用BIM的一个原 因：

假设这是200年前，我约了ABCD四个朋友来我家聚餐，但是有个条件：每个人必须 带一种做饭的工具过来，我们才能做饭。他们无法在到我家之前交流。A想了想，带了个锅，B想了想，带了个锅，C想了想，带了个锅，D想 了想，也带了个锅。

每个人都是对的，但这顿饭根本没办法做。没办法，我只好请大家 出门下馆子了，花了很多钱。为什么会这样呢?因为大家在过程中对彼此情况不了解，所以对这顿饭没有控制力。

200年后的今天，人类拥有了手机，ABCD四个人出门前就已经分配好了每个人要带的工具，很显然，在这顿饭开 始做之前，已经排除了很多意外情况。

Revit等建模软件的意义就类似手机，而BIM则是 这种提前沟通并改善的办事方式。因为有了手机，各方都了解其他参与方的情况，从而通过协商，在事情发生之前，提前预知结果并改变结 果。实际上就加强了各方对工程的控制力。

有了BIM工具，沟通会更有效率。

BIM在多方协同时的优点，它解决了空间冲突和时间冲突。所谓空间冲突，就是你设计的水管穿过 了我设计的柱子。那什么是时间冲突呢?有很多种，比如，我的管线还没有放上去，你就把吊顶装好了。

BIM是一种思维方式。

现在，我们再来回答开始的那两个问题：

1)要不要学BIM?只要大家都使用了BIM建模软件，BIM的思维方式就是水到渠成的，不 存在学不学习BIM的问题。

2)是学习Revit还是ArchiCAD或是AECOSim呢?选择哪一款建 模软件，取决于协作的各方，而不是个人。

BIM让谁不爽了呢?一个工程施工的时候， 不停的出现返工和设计变更，导致业主一再增加预算，有一些人是靠设计变更与返工来挣钱的。

为什么现在设计院推BIM也比较慢?所以，国家现在政策上大力推BIM.国家鼓励的，一定是有不乐意的。

二.BIM的应用（在设计和施工中，BIM分别有什么作用）

一个建筑工程里，BIM在每个阶段的应用。我为什么不用“建筑项目”而用“建筑工程”呢?因为，设计院里，画了个图 纸，就叫完成了一个“项目”，效果图公司里，P完两个鸟瞰，也叫完成了一个“项目”。但在一个完整的建筑工程里，虽说建筑师是起头的 ，但只是整个工程成本的零头。何况这点零头还要分给效果图公司的，还有模型公司。

好啦，一个建筑工程的三个时期：设计、施工、运维。

这次只讲设计和施工两个部分， 再次细分如下：

1.方案设计

2.扩 初

3.施工图

4.细化施工图

5.施工过程

6.竣工验收

前三步由设计方完成，后四步基本由施工方完成。目前，BIM对于施工阶段的作用要明显重要于设 计阶段。

第一步(方案设计)

在 方案阶段，使用BIM工具，可以更准确的估算各项性能和造价情况。我们常常用ecotect，vasari，fluent，VE，EnergyPlus等软件进行能耗 分析、结构分析、采光分析、绿色建筑分析、建筑设计规范检查等。如果这个建筑方案在设计的时候，考虑了光照，就不会在办公的地方有 这么刺眼的夕阳。

第二、三步(扩初和施工图)

在扩初和施工图阶段，进行管综检查，提前检查出不同专业之间的碰撞问题。并根据明细表进行造价计算。

根据不同的业主、项目情况和相关政策，设计院会选择需不需要BIM团队参与。比如面积超过多少 多少的，一定要用BIM.比如某种类型的建筑，一定要用BIM.但是，业主的决定性也很大。业主如果需要设计方在提交施工图时，一并提交 Revit模型。那设计院就会按照合同履行。当然，设计院会额外收取一定的费用。

如果 业主要求设计方提供Revit模型和资料。就会将这部分资料连同施工图一并转交给施工方。如果没要求设计方提供Revit模型，那施工方得到 的将是施工图，并根据施工图重新建立Revit模型。

目前的情况是，无论设计院是否提 交Revit模型，大部分施工方都会重新建模。为什么呢?因为施工过程对Revit模型的准确性和全面性非常依赖，如果设计院的模型不符合要 求，那造成的损失就会很严重。你会问，为什么设计院建的Revit模型不符合施工方要求呢?我觉得有三个原因，1)设计方加入的模型信息 和施工方需要的信息是不匹配的2)目前没有什么可靠的检查模型合规性的工具，待会儿我会提一下Solibri这个平台3)权责不清晰。就算设 计院随意建了一个Revit模型，也不用负责任。

第四步(细化施工图)

首先，施工方根据设计方做好的施工图和BIM模型进行Revit建模。这个时候，一般会开交底的会 议，也就是设计院会跟施工方说明设计的意图，并且解答施工方对图纸的疑问。这一步要解决碰撞问题，优化管线走向，降低施工难度。

其次，需要进行施工模拟，决定施工方案，我讲自己的看法：

1)施工进度模拟，也就是根据施工方案，做一个模仿施工时的视频，今天到多少层了，需要多少人，多少混凝 土啥的。模拟还要细分很多种，比如框架结构砌体结构的施工模拟，竖向运输的方案模拟等，BIM的意义就在于这些新的应用。

2)施工场地的布置模拟，施工时，参与方有很多的，这个设备放在工地的哪个地方，什么时候进 入工地，都是要提前决定好的。不然里面全是卡车，都不知道怎么玩了。

3)对于比较 复杂的施工点，要出专门的施工方案，阿木在地铁集团做一些BIM的流程设计工作，他们也是单独提出了复杂工序的施工模拟问题。当然，这 些都要结合当地的设计规范和施工规范，能够直接指导施工才有意义，所以，BIM工程师必须要有施工经验才能发挥价值。

第五步(施工过程)

在这个过程中，模型和 数据库资料会及时更新，不同专业会有所不同。从机电讲，主要有三种：进场，安装，验收。也就是说，施工的时候，场地是被封起来的。 我们经常看到一个工地外面封着临时的金属板，写着：施工给您带来的不便，敬请谅解。那些设备审批进入场内是有时间先后的，需要记录 在模型上，当然这里可能不仅仅是Revit，还有广联达，鲁班，NW等软件参与。这样，我们就可以随时统计进场设备的数量和具体编码。同理 ，哪些设备安装了?哪些设备验收了?水管漏不漏水，这肯定是要检验一下的对吧。所以，施工过程中，Revit模型应该及时更新。另外更新 的是，施工情况跟上一步模拟的情况有偏差。那么，需要及时记录实际施工的情况，这里多了个铆，那里加了个钉。

有了上面的及时更新的数据，业主方，施工方，监理方可以随时了解进度，成本，现场情况，安 全和质量管理等问题。这是非常有意义的。

第六步(竣工验收)

首先，我们要知道竣工模型的用途。咱一个工程做完了，业主和监理要验收合格与否。确定合格 之后，业主着急将贷来的钱还给银行，这个建筑就要马上运营起来，好，运营需要维护吧?随便举个例子，某一个设备规定7年之后要更换， 这个信息由谁记着?当然是竣工模型来记啦。所以，竣工模型需要的信息要很全面。另外一点，因为施工过程很多地方跟当初施工模拟不同 ，所以，竣工模型一定要更新到较新的情况。一定要准确。比如一个商场的水管破了，运营单位能第一时间搜索到可以控制它的阀门、水管 的生产厂家、出厂日期、安装日期、验收的人是谁、保修期、价格、卖家的联系方式等等。

因此，竣工模型应该是较新较全的模型。

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